בדיקת כדאיות דירה להשקעה
לפני שקונים דירה להשקעה - חשוב לדעת אם זו באמת עסקה טובה. ניתוח פיננסי מקיף שיעזור לכם לקבל החלטה מושכלת.
שמאית מקרקעין מוסמכת
15 שנות ניסיון
רישיון תיווך
ייעוץ מקיף
5.0 דירוג בגוגל
41 ביקורות
שקיפות מלאה
ללא הפתעות
מה אנחנו בודקים?
ניתוח פיננסי
- תשואה שנתית צפויה
- עלויות רכישה ונלוות
- תזרים מזומנים חודשי
- נקודת איזון
- השוואה להשקעות חלופיות
בדיקת הנכס
- מצב פיזי ותחזוקה
- שיפוצים נדרשים
- מצב הבניין והוועד
- פוטנציאל השבחה
- בעיות נסתרות
ניתוח שוק
- שכירות ממוצעת באזור
- ביקוש לדירות דומות
- מגמות מחירים
- תחרות בשוק
- פוטנציאל עליית ערך
מה תקבלו בסוף הבדיקה?
דוח מפורט בכתב
דוח מקיף עם כל הממצאים, הנתונים והחישובים - שתוכלו לחזור אליו גם בעתיד.
טבלת תשואה
חישוב מפורט של התשואה הצפויה, כולל כל העלויות הנלוות וההכנסות.
השוואה לחלופות
השוואה לנכסים דומים באזור ולהשקעות אלטרנטיביות.
המלצה מנומקת
האם לקנות, לוותר, או לנסות להוריד מחיר - עם הסבר מפורט.
שיחת סיכום
שיחה אישית לעבור על הממצאים ולענות על כל השאלות שלכם.
מה כוללת הבדיקה?
- ניתוח פיננסי מקיף
- ביקור בנכס
- בדיקת שוק
- דוח מפורט בכתב
- שיחת סיכום
דוגמה לניתוח כדאיות שביצענו
דירת 3 חדרים בקריות - 890,000 ש״ח
לקוח שקל לרכוש דירה בקריית מוצקין. ביצענו ניתוח מלא:
בניין במצב טוב, שכונה מתפתחת, פוטנציאל לעליית ערך
טיפ שחסך כסף: זיהינו שהמוכר רוצה לסגור מהר. המלצנו להציע 850,000 ש״ח - והלקוח סגר ב-860,000 ש״ח.
מי מבצע את הבדיקה?
מעיין ליבנה
שמאית מקרקעין מוסמכת | 15 שנות ניסיון
מעיין מבצעת את כל בדיקות הכדאיות בעצמה. בזכות הניסיון שלה בשמאות, היא יודעת לזהות נכסים מתומחרים נכון, נכסים יקרים מדי, ונכסים עם פוטנציאל שהשוק לא רואה.
- ביצעה 600+ בדיקות כדאיות
- התמחות בחיפה, קריות ומרכז הארץ
- 98% מהלקוחות ממליצים
מצאתם דירה להשקעה?
לפני שחותמים - בואו נבדוק אם זו באמת עסקה טובה
מה אומרים עלינו
הלקוחות שלנו מספרים על החוויה שלהם
"מעין ואור ליוו אותנו ברכישת הדירה הראשונה להשקעה. השקיפות והמקצועיות היו מדהימות. קיבלנו ניתוח מעמיק של כל נכס וחסכנו הרבה כסף."
"הבדיקה של מעין לקרקע שרצינו לקנות חסכה לנו מעל 200,000 ש״ח. היא זיהתה בעיות תכנוניות שלא ידענו עליהן."
"העבודה עם אור הייתה מהנה ומקצועית. הרקע שלו מההייטק מרגיש בגישה המבוססת נתונים. ממליץ בחום!"
שאלות נפוצות על בדיקת כדאיות
מה כולל שירות בדיקת כדאיות דירה?
כמה עולה בדיקת כדאיות דירה?
כמה זמן לוקחת הבדיקה?
האם הבדיקה כוללת ביקור בנכס?
מה ההבדל בינכם לשמאי רגיל?
איזה סוגי דירות אתם בודקים?
מה התשואה הממוצעת על דירה להשקעה?
האם אתם יכולים לעזור גם במשא ומתן?
הזמינו בדיקת כדאיות
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם