ייעוץ התחדשות עירונית
תמ״א 38, פינוי בינוי, הריסה ובנייה - אנחנו מלווים בעלי דירות ומשקיעים בכל שלבי התהליך. כדי שתדעו מה מגיע לכם ולא תוותרו על זכויות.
שמאית מקרקעין מוסמכת
15 שנות ניסיון
רישיון תיווך
ייעוץ מקיף
5.0 דירוג בגוגל
41 ביקורות
שקיפות מלאה
ללא הפתעות
סוגי פרויקטי התחדשות עירונית
תמ״א 38/1
חיזוק ותוספת
- חיזוק מבנה קיים
- תוספת קומות
- מעלית וחניה
- שדרוג הדירות
- 2-3 שנים
תמ״א 38/2
הריסה ובנייה
- הריסת הבניין
- בנייה חדשה מאפס
- דירה חדשה וגדולה יותר
- דיור חלופי בזמן הבנייה
- 4-6 שנים
פינוי בינוי
מתחם שלם
- מתחם של מספר בניינים
- תכנון מחודש של האזור
- שטחים ציבוריים חדשים
- דירה חדשה משודרגת
- 7-10 שנים
איך אנחנו עוזרים?
לבעלי דירות
- הערכת שווי הזכויות שלכם
- ייעוץ בבחירת יזם
- בדיקת הצעות מיזמים
- ליווי במשא ומתן
- בדיקת חוזים לפני חתימה
למשקיעים
- בדיקת כדאיות רכישת דירה בבניין להתחדשות
- הערכת שווי עתידי
- זיהוי הזדמנויות בשוק
- ניתוח סיכונים ותשואה צפויה
- ליווי עד לסגירת העסקה
למה חשוב להתייעץ?
הבנת הזכויות שלכם
רבים לא יודעים מה באמת מגיע להם. אנחנו נעזור לכם להבין את מלוא הזכויות שלכם בפרויקט.
משא ומתן חכם
יזמים מציעים הצעות שונות. איך יודעים מה טוב ומה פחות? אנחנו נעזור לכם להשוות ולנהל משא ומתן.
הימנעות מטעויות
חתימה על חוזה גרוע יכולה לעלות מאות אלפי שקלים. בדיקה מקצועית מראש חוסכת בעיות.
שקט נפשי
פרויקט התחדשות לוקח שנים. חשוב להתחיל עם בסיס טוב ולדעת שעשיתם את הבחירה הנכונה.
התמורות שהשגנו ללקוחות
דוגמה: פינוי-בינוי בקריית שפרינצק, חיפה
ליווינו 4 בעלי דירות בבניין שקיבל הצעה מיזם. ההצעה הראשונית: דירת 4 חדרים (85 מ״ר) + חניה. לאחר בדיקה מעמיקה והשוואה ליזמים אחרים באזור, ניהלנו משא ומתן ושיפרנו את התמורות.
למה אנחנו יודעים לעזור בהתחדשות עירונית?
מעיין ליבנה, שמאית מקרקעין מוסמכת, ביצעה עשרות שומות לפרויקטי התחדשות עירונית - גם עבור יזמים וגם עבור דיירים. היא מכירה את המשחק משני הצדדים.
- 15 שנות ניסיון בשמאות מקרקעין
- התמחות בפרויקטי תמ״א 38 ופינוי-בינוי
- ניסיון בבדיקת הצעות יזמים והשוואה ביניהן
- עובדת עבור הדיירים, לא עבור היזמים
"יזמים מציעים מה שחושבים שתקבלו. בלי ייעוץ מקצועי, אתם לא יודעים אם ההצעה טובה או שאפשר להשיג יותר. אני כאן כדי לוודא שאתם מקבלים את מה שמגיע לכם."
יש לכם שאלות על התחדשות עירונית?
פגישת ייעוץ ראשונית ללא עלות - נעזור לכם להבין את האפשרויות שלכם
מה אומרים עלינו
הלקוחות שלנו מספרים על החוויה שלהם
"מעין ואור ליוו אותנו ברכישת הדירה הראשונה להשקעה. השקיפות והמקצועיות היו מדהימות. קיבלנו ניתוח מעמיק של כל נכס וחסכנו הרבה כסף."
"הבדיקה של מעין לקרקע שרצינו לקנות חסכה לנו מעל 200,000 ש״ח. היא זיהתה בעיות תכנוניות שלא ידענו עליהן."
"העבודה עם אור הייתה מהנה ומקצועית. הרקע שלו מההייטק מרגיש בגישה המבוססת נתונים. ממליץ בחום!"
שאלות נפוצות על התחדשות עירונית
מה ההבדל בין תמ״א 38 לפינוי בינוי?
כמה עולה ייעוץ בהתחדשות עירונית?
כמה זמן לוקח פרויקט התחדשות עירונית?
האם כדאי לקנות דירה בבניין שעובר התחדשות?
מה תפקידכם בתהליך?
מה התמורות הסטנדרטיות בפרויקט התחדשות?
איך בוחרים יזם להתחדשות עירונית?
מה הסיכונים בהתחדשות עירונית?
קבעו פגישת ייעוץ
מלאו את הפרטים ונחזור אליכם לתיאום פגישה