ליווי רכישת קרקע
מהרגע שמחליטים להשקיע בקרקע ועד לחתימה על החוזה - אנחנו איתכם בכל שלב. איתור, בדיקות, משא ומתן וסגירה.
שמאית מקרקעין מוסמכת
15 שנות ניסיון
רישיון תיווך
ייעוץ מקיף
5.0 דירוג בגוגל
41 ביקורות
שקיפות מלאה
ללא הפתעות
מה כולל השירות?
הגדרת אסטרטגיה
פגישת היכרות להבנת היעדים שלכם - האם מחפשים קרקע לבנייה עצמית, להשקעה לטווח ארוך, או קרקע עם פוטנציאל שינוי ייעוד.
איתור קרקעות מתאימות
חיפוש פרואקטיבי של קרקעות שעומדות בקריטריונים - לא רק מה שמפורסם, אלא גם הזדמנויות שמגיעות דרך קשרים בשוק.
בדיקות מקיפות
לכל קרקע רלוונטית נבצע בדיקה תכנונית (תב״ע, זכויות), משפטית (בעלות, שעבודים) וכלכלית (שווי, פוטנציאל).
ניהול משא ומתן
ניהול המשא ומתן מול המוכר או נציגיו - מתוך ידע מעמיק על שווי הקרקע והמצב התכנוני.
ליווי עד לסגירה
עבודה מול עורך הדין, בדיקת החוזה, וליווי מלא עד לחתימה ורישום הזכויות.
תהליך העבודה
ארבעה שלבים לרכישת קרקע מוצלחת
הגדרת צרכים
פגישת היכרות להבנת היעדים, התקציב וסוג הקרקע המבוקש.
איתור קרקעות
חיפוש מעמיק וסינון ראשוני של קרקעות פוטנציאליות.
בדיקות מקיפות
בדיקה תכנונית, משפטית וכלכלית לכל קרקע רלוונטית.
משא ומתן וסגירה
ניהול המשא ומתן וליווי עד לחתימת החוזה.
למה לקחת ליווי לרכישת קרקע?
מורכבות גבוהה
עסקאות קרקע מורכבות הרבה יותר מדירות - תב״ע, הסכמי שיתוף, זכויות בנייה, היטלי השבחה. בלי ליווי מקצועי קל לטעות.
סיכון גבוה
קרקע שנראית זולה יכולה להתברר כהשקעה גרועה אם לא בודקים לעומק את המצב התכנוני והמשפטי.
הזדמנויות נסתרות
קרקעות איכותיות לא תמיד מפורסמות. עם הקשרים והניסיון שלנו, נמצא הזדמנויות שלא תמצאו לבד.
חיסכון בזמן
במקום לבזבז חודשים על חיפוש ובדיקות, אנחנו עושים את העבודה ומביאים לכם רק אופציות שכדאי לשקול.
מה כולל הליווי?
- הגדרת אסטרטגיה ויעדים
- איתור קרקעות מתאימות
- בדיקות מקיפות (ללא הגבלה)
- ניהול משא ומתן
- ליווי עד לסגירה
דוגמה לעסקת קרקע שליווינו
מגרש בנשר - ליד הטכניון
לקוח פנה אלינו עם עניין במגרש שפורסם למכירה ב-1.8 מיליון ש״ח. הבדיקה שלנו גילתה: זכויות בנייה של 180% במקום 120% שפורסם, אך גם הערת אזהרה שלא צוינה.
- זיהינו זכויות בנייה גבוהות יותר ממה שפורסם
- טיפלנו בהסרת הערת האזהרה לפני הרכישה
- הורדנו את המחיר ב-120,000 ש״ח במשא ומתן
* הלקוח בנה בית דו-משפחתי ומכר יחידה אחת ברווח של 450,000 ש״ח
הכירו את מעיין ליבנה
שמאית מקרקעין מוסמכת עם 15 שנות ניסיון בשוק הנדל״ן הישראלי. מתמחה בהערכת שווי קרקעות, ניתוח זכויות בנייה ובדיקת כדאיות עסקאות קרקע.
- רישיון שמאות מקרקעין מטעם מועצת השמאים
- מאות שומות קרקע לבנקים, יזמים ולקוחות פרטיים
- התמחות בקרקעות לבנייה, קרקע חקלאית ומתחמי התחדשות
- גישה למידע תכנוני ורישומי שלא זמין לציבור
"עסקאות קרקע מורכבות יותר מדירות. יש יותר מקום לטעויות, אבל גם יותר הזדמנויות למי שיודע לזהות אותן. אני כאן כדי לוודא שאתם בצד הנכון של המשוואה."
מחפשים קרקע להשקעה?
נעזור לכם למצוא את ההזדמנות הנכונה - עם ליווי מקצועי בכל שלב
מה אומרים עלינו
הלקוחות שלנו מספרים על החוויה שלהם
"מעין ואור ליוו אותנו ברכישת הדירה הראשונה להשקעה. השקיפות והמקצועיות היו מדהימות. קיבלנו ניתוח מעמיק של כל נכס וחסכנו הרבה כסף."
"הבדיקה של מעין לקרקע שרצינו לקנות חסכה לנו מעל 200,000 ש״ח. היא זיהתה בעיות תכנוניות שלא ידענו עליהן."
"העבודה עם אור הייתה מהנה ומקצועית. הרקע שלו מההייטק מרגיש בגישה המבוססת נתונים. ממליץ בחום!"
שאלות נפוצות על ליווי רכישת קרקע
מה ההבדל בין ליווי רכישת קרקע לבדיקת עסקת קרקע?
כמה עולה ליווי רכישת קרקע?
איזה סוגי קרקעות אתם מלווים?
כמה זמן לוקח למצוא קרקע מתאימה?
האם אתם עובדים עם עורכי דין ושמאים?
מה הסיכונים ברכישת קרקע ללא ליווי?
באיזה אזורים אתם פועלים?
מה קורה אם לא מצאתם לי קרקע מתאימה?
השאירו פרטים ונחזור אליכם
מלאו את הפרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם לייעוץ ראשוני ללא התחייבות.