ליווי משקיעים לרכישת דירה להשקעה
מלווה משקיעים מקצועי עם שמאית מקרקעין מוסמכת ויועץ השקעות נדל״ן. בדיקת כדאיות מקיפה, ניתוח תשואה על הדירה, משא ומתן וליווי עד החתימה. 18,000₪ מחיר קבוע - ללא ניגוד אינטרסים.
שמאית מקרקעין מוסמכת
15 שנות ניסיון
רישיון תיווך
ייעוץ מקיף
5.0 דירוג בגוגל
41 ביקורות
שקיפות מלאה
ללא הפתעות
מלווה משקיעים נדל״ן הוא אנשי מקצוע שמלווה אתכם בכל תהליך רכישת דירה להשקעה — מבדיקת כדאיות ההשקעה הראשונית ועד לחתימה על החוזה וקבלת המפתח. בניגוד למתווך שמרוויח אחוזים מהעסקה, יועץ השקעות נדל״ן עובד בתשלום קבוע ולכן האינטרס שלו הוא שתעשו את העסקה הטובה ביותר — גם אם זה לוקח יותר זמן.
אצלנו, הליווי מתבצע על ידי שמאית מקרקעין מוסמכת עם 15 שנות ניסיון ויועץ משקיעים עם רקע בהייטק. השילוב הזה מאפשר בדיקת כדאיות מקצועית שכוללת הערכת שווי מדויקת, ניתוח תשואה צפויה (ממוצע של 13% בשנה אצל לקוחותינו), וזיהוי סיכונים לפני שמתחייבים. העלות: 18,000 ש״ח — כמחצית מהמחיר המקובל בשוק (30,000-35,000 ש״ח).
630,000 ש״ח חיסכון ב-4 עסקאות בלבד
ההבדל בין לחפש לבד לבין ליווי מקצועי - לא רק הידע והניסיון, אלא חיסכון של עשרות אלפי שקלים שהופכים לרווח יותר גדול בהמשך הדרך.
דירה בהתחדשות עירונית - קריית חיים
ליווינו משקיע לדירה ברחוב טרומן. לאחר 3 שנים, עם קבלת היתר דיפון וחפירה
דירה בקריית שפרינצק, חיפה
איתרנו דירה חתומה על פינוי-בינוי, עם תשואה נאה משכירות
פריסייל במרכז הארץ
ליווינו לקוח להשקעת דירה על הנייר. לאחר 3 שנים
התחדשות עירונית - נשר
דירה ליד הטכניון המשלבת תשואה גבוהה משכירות ועליית ערך. בתהליכי מכירה
מה שונה בליווי משקיעים נדל״ן שלנו?
מעין ואור מלווים אתכם אישית - ללא שליחים
אין עוזרים, נציגים וסגנים. כל הליווי מתבצע מולנו ישירות, בגובה העיניים, בצורה מקצועית ואישית. אתם לא "עוד לקוח במערכת".
שילוב נדיר: שמאית מקרקעין + רקע הייטק
מעין - שמאית מקרקעין מוסמכת עם 15 שנות ניסיון. אור - מלווה משקיעים עם 12 שנים בנדל״ן ו-8 שנים בהייטק (כולל אקזיט עם גרניולט שנמכרה לאינטל). הידע המשולב מאפשר ניתוח עסקאות ברמה שאי אפשר למצוא במקום אחר.
מחיר קבוע = אפס ניגוד אינטרסים
מתווך מרוויח 1-2% מהעסקה, אז יש לו אינטרס שתקנו כמה שיותר יקר. אנחנו גובים 18,000 ש״ח קבוע - לא משנה אם הדירה עולה 800,000 או 2,000,000. האינטרס שלנו: שתעשו את העסקה הכי טובה.
קבוצת וואטסאפ עם כל בעלי המקצוע
אתם לא לבד. קבוצת וואטסאפ סגורה עם כל המומחים: יועץ משכנתאות, עורך דין, מהנדס בדק בית, ואנחנו. כל שאלה מקבלת מענה מיידי - אין תשובה שאין לה מענה.
התמחויות - סוגי נכסים שאנחנו מלווים
התחדשות עירונית
פינוי-בינוי, תמ״א 38. דירות עם פוטנציאל עליית ערך משמעותית לאורך זמן.
פריסייל 15/85
דירות על הנייר עם תנאי כניסה נוחים ופוטנציאל רווח כבר בחתימה.
דירות יד שנייה
נכסים מתחת למחיר השוק עם פוטנציאל השבחה ותשואה משכירות.
מה כולל השירות?
ייעוץ ראשוני ובניית פרופיל משקיע
פגישת היכרות מעמיקה להבנת הצרכים, היעדים, התקציב ורמת הסיכון. נגדיר יחד את פרופיל ההשקעה האידיאלי עבורכם - האם אתם מחפשים תשואה שוטפת, עליית ערך, או שילוב.
ניתוח שוק וזיהוי הזדמנויות
מחקר מעמיק של השוק באזורים הרלוונטיים, זיהוי פרויקטים ומתחמים מתאימים, ואיתור נכסים שעומדים בקריטריונים - כולל גישה לעסקאות שלא מפורסמות בשוק החופשי.
סיורים ובדיקת כדאיות מקצועית
נלווה אתכם לביקורים בנכסים, נבצע בדיקת כדאיות השקעה מקיפה לכל נכס — כולל הערכת שווי על ידי שמאית מקרקעין, חישוב תשואה צפויה, ניתוח סיכונים והשוואה בין האפשרויות.
ניהול משא ומתן
ניהול המשא ומתן מול המוכר, הקבלן או המתווך. המטרה: להשיג את המחיר והתנאים הטובים ביותר עבורכם. חסכנו למשקיעים שלנו מאות אלפי שקלים.
ליווי עד לסגירה ואחריה
ליווי מלא בתהליך המשפטי, תיאום עם עורך דין ויועץ משכנתאות, בדיקת החוזה, ועד לחתימה וקבלת המפתח. גם אחרי - עוזרים בשיפוץ, השכרה ותכנון לטווח ארוך.
תהליך העבודה
ארבעה שלבים להשקעה מוצלחת
פגישת היכרות
הבנת הצרכים, היעדים והתקציב. בניית פרופיל משקיע אישי.
ניתוח שוק
מחקר מעמיק של השוק, זיהוי אזורים חמים והזדמנויות.
סיורים ובדיקות
ביקור בנכסים, בדיקת כדאיות מקצועית וניתוח השוואתי.
סגירת עסקה
משא ומתן, ליווי משפטי ועד לחתימה וקבלת מפתח.
שקיפות מחירים מלאה
המקדמה משקפת עבודת ייעוץ, ניתוח ועבודת שטח ואינה מוחזרת בנסיגה מצד הלקוח.
עלויות נוספות (לא חובה, לפי הצורך)
* כל בעלי המקצוע עברו סינון קפדני ומציעים מחירים מוזלים ללקוחות הליווי שלנו
הכירו את אור ליבנה - מלווה משקיעים ויועץ השקעות נדל״ן
מלווה משקיעים נדל״ן ויועץ משכנתאות עם 12 שנות ניסיון בשוק הנדל״ן הישראלי. מתמחה בליווי רכישת דירה להשקעה — דירות יד ראשונה ושנייה, דירות על הנייר והתחדשות עירונית.
- 8 שנים בהייטק כמנהל שיווק וצמיחה - כולל אקזיט עם גרניולט (נמכרה לאינטל)
- יועץ משכנתאות מוסמך - קשרי עבודה עם כל הבנקים
- רישיון תיווך מטעם משרד המשפטים
- רשת קשרים רחבה עם בעלי קרקעות, יזמים ובעלי מקצוע
"בשנים האחרונות זכינו ללוות משקיעים בקבלת החלטות בעסקאות נדל״ן. מי שלא הגיע מהתחום והצליח לקבל החלטה נכונה וכלכלית - ריגש אותנו. בזכותם הבנו את ערך הליווי."
למה כדאי להצטרף?
עסקאות מתחת למחיר השוק, לאחר בדיקה מקצועית
עיניים מנוסות שבוחנות כל עסקה בהתאמה אישית
תמיכה גם אחרי החתימה - שיפוץ, השכרה, מכירה
מראים את כל התמונה - גם הסיכונים, לא רק היתרונות
למה לבחור בנו?
שמאית מקרקעין מוסמכת
15 שנות ניסיון בשמאות - הבנה עמוקה של שווי נכסים, זיהוי בעיות נסתרות ומציאת הזדמנויות
מחיר קבוע - ללא אחוזים
18,000 ש״ח - לא משנה אם הדירה עולה 800K או 2M. אפס ניגוד אינטרסים
רקע הייטק + נדל״ן
גישה מבוססת נתונים ואנליטיקה. ניסיון בניהול פרויקטים מורכבים ומשא ומתן
גישה לעסקאות בלעדיות
רשת קשרים רחבה עם יזמים ובעלי נכסים - עסקאות שלא מגיעות לשוק החופשי
מוכנים להתחיל?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות. בשיחה נבין את הצרכים שלכם ונסביר איך אנחנו יכולים לעזור.
מה אומרים עלינו
הלקוחות שלנו מספרים על החוויה שלהם
"מעין ואור ליוו אותנו ברכישת הדירה הראשונה להשקעה. השקיפות והמקצועיות היו מדהימות. קיבלנו ניתוח מעמיק של כל נכס וחסכנו הרבה כסף."
"הבדיקה של מעין לקרקע שרצינו לקנות חסכה לנו מעל 200,000 ש״ח. היא זיהתה בעיות תכנוניות שלא ידענו עליהן."
"העבודה עם אור הייתה מהנה ומקצועית. הרקע שלו מההייטק מרגיש בגישה המבוססת נתונים. ממליץ בחום!"
שאלות נפוצות על מלווה משקיעים נדל״ן
מה כולל שירות ליווי משקיעים לרכישת דירה?
מה זה מלווה משקיעים נדל״ן וכמה זה עולה?
מה ההבדל בין מלווה משקיעים ליועץ השקעות נדל״ן?
איך עושים בדיקת כדאיות לדירה להשקעה?
מה ההבדל בינכם לבין מתווך?
באילו סוגי נכסים אתם מתמחים?
כמה זמן לוקח למצוא נכס מתאים?
מה קורה אחרי החתימה על העסקה?
האם המקדמה מוחזרת אם לא מצאתם לי נכס?
באיזה אזורים אתם פועלים?
שירותים נוספים שאולי יעניינו אתכם
השאירו פרטים ונחזור אליכם
מלאו את הפרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם לייעוץ ראשוני ללא התחייבות.